最高奖励200万！荔湾10多个项目将迎大变身

荔湾区作为广州老城区之一，

集聚了大片富有历史底蕴的物业，

今年以来，

荔湾重点推进

荔湾区北片老旧物业提质增效，

激活闲置物业。

新闻回顾→时间表出炉！荔湾这些地方，将要大变样！

陈家祠

改造范围：

荔湾北片13个街道

近日，荔湾区召开老旧物业提质增效座谈会，介绍老旧物业改造的创新突破工作措施，以及近期出台的《荔湾区老旧物业提质增效高质量发展工作方案》《荔湾区老旧物业提质增效工作指引》。

会议上，荔湾区科技工业和信息化局总工程师卢志彪介绍：今年初以来，荔湾区在金花、南源、逢源等13个街道逐一开展座谈会、实地走访、数据摸查等，对老旧物业进行摸底。“五老”物业改造遵循微改造原则，在调研期间和北片13个街道、相关物业业主沟通，有意愿改造、符合改造条件的物业有10多个，共计约42万平方米。其中，选定改造条件较为成熟的金花街道作为试点街道，奥宝汇科创园、1906科技园扬韬广场2处物业作为试点目标，优化提升面积合计8.1万平方米。

推动改造

荔湾区做了这些工作

→建立工作专班和工作小组，工作专班负责审议老旧物业高质量发展各项重大事项，协调提质增效各项工作，属地街道建立工作小组，具体负责组织开展属地老旧物业项目提质增效工作。

→对纳入提质增效改造项目库的物业载体，荔湾区给予更多的资源倾斜和资金支持。

真金白银支持

最高200万元！

为激活老旧物业提质增效的积极性，荔湾区发布关于征求《荔湾区推动老旧物业提质增效高质量发展若干措施（试行）（征求意见稿）》和《荔湾区老旧物业提质增效产业导入指引（征求意见稿）》意见的通知。

根据《荔湾区推动老旧物业提质增效高质量发展若干措施（试行）（征求意见稿）》，支持将老旧物业改造为工业园区、创新载体、文化创意载体、楼宇园区，并设置了相应的扶持资金。

奥宝汇科创园项目效果图。

👉🏻改造为工业园区：物业改造后通过区级以上工业园区资质认定，且固定资产投资额达到500万元以上的改造项目给予专项资金扶持。补助标准按照建筑改造总投资额的20%，单个园区最高不超过200万元。

👉🏻改造为创新载体：物业改造后通过区级以上众创空间、科技企业孵化器、加速器、软件名园、软件特色园等资质培育或认定，且固定资产投资额达到500万元以上的项目，给予专项资金扶持。补助标准按照建筑改造总投资额的15%，单个园区最高不超过150万元。

👉🏻改造为文化创意载体：物业改造后通过区级以上文化创意园区等资质认定，且固定资产投资额达到500万元以上的项目，给予专项资金扶持。补助标准按照建筑改造总投资额的15%，单个园区最高不超过150万元。

👉🏻改造为楼宇园区：对固定资产投资额达到500万元以上的老旧物业产业载体改造升级项目，完成项目竣工开展招商运营的，按照固定资产投资额的15%给予支持，单个项目最高不超过150万元。

相关链接：两个试点项目最新进度

该项目为原广州卷烟厂二厂，紧邻陈家祠，地处荔湾北片中心区域，自2011年工厂主要生产功能搬迁后，厂区闲置多年。2022年4月，荔湾重点招商项目扬韬科技落户园区，拟打造广州人工智能和物联网产业集聚区，改造后的科技园扬韬科技广场有65%产业空间、35%商业配套，希望将园区打造成为荔湾区提质增效的示范点、荔湾区老旧城市改造的示范点。园区力争在今年10月开放。

1906科技园扬韬广场项目施工现场。

该项目包含3个老旧厂房物业，分别是广州全新针织厂有限公司厂房（荔湾路102号）、广州丝绸印染厂有限公司厂房（荔湾路104号）、广州中小企业创新科技园（西华路134号），建筑面积合计3.4万㎡，计划投资额2662万元。奥宝汇科创园将围绕数字科技、数字文创、数字生活三大细分主题，同时引入粤港澳青年创新创业资源，融合“产业办公、品牌路演、共享空间、文体体验、行旅住宿、艺术餐饮”等，打造粤港澳数字文创产业综合体。轻工集团奥宝公司相关负责人陈艳云介绍，目前，奥宝汇科创园土建改造项目总进度达20%，首期消防系统改造园区主管网已完成整体更换，主水泵、控制柜等设备设施已完成改造；二期改造施工图已完成，待第三方审核，已开始招标。

奥宝汇科创园项目改造后西华路效果图。