粤宿观察·肇庆 | 端州区：将引入更多的品牌精品民宿，打造高品质、口碑好的民宿集群，端州民宿业将步入“快车道”，激发文旅新活力！
要优化旅游基础设施和公共服务配套，大力推进创A评星工作，打造更多精品旅游景区、旅游线路和星级酒店。推动民宿产业规范化、规模化、特色化、品牌化发展，打造一批特色民宿产业集群。
把民宿发展作为肇庆市端州区推进文旅发展
的重要抓手和“新引擎。
面向“十四五”，
端州民宿业发展将步入“快车道”！
近年来，肇庆市端州区依托深厚的文化底蕴和良好的旅游资源，民宿如雨后春笋迅速兴起，目前端州城区环星湖民宿集群初具规模。据不完全统计，在环星湖沿线目前已聚集了风格各异、大大小小80多家民宿，主要分布在岩前、出头、石牌、青莲等特色社区。
△ 三耳 摄
尤其在岩前半岛，民宿、咖啡馆、酒吧、食肆等鳞次栉比，每年都会吸引络绎不绝的游客慕名而来，打卡度假。
随着个性化度假旅游需求日益旺盛，
出游者对住宿有了
更多样化、个性化的需求，
为端州民宿进一步发展作出了指引！
推动发展高端民宿、连锁品牌
据统计，肇庆市商事登记为“民宿”的市场主体有304家，其中端州156家，占一半以上，环星湖民宿价格一般在300到1500元之间。宋文化九天揽月、涟岸湖景等精品民宿，即使受疫情的影响，每到春节、国庆等黄金周假期也早早就预订爆满。
肇庆市端州区民宿协会副秘书长、宋文化民宿总经理李勇介绍，宋文化九天揽月民宿每到节假日便一房难求，现在高端房型更受游客青睐。
“比起酒店，民宿最吸引人的就是能为旅客提供个性化住宿场所，入住民宿，最重要是好的体验感，许多客人来电咨询和预约直接就选择最好的客房，也不太计较每天多花几百元房费，甚至还有补偿性消费意愿。”
与宋文化、涟岸湖景等几家
高端精品民宿火爆形成鲜明对比的是，
同在岩前村，
民宿的开房率也有呈冷热不一的情况。
一些民宿的价格压得再低也无人问津，
开房率极低。
肇庆市端州区民宿协会副秘书长、宋文化民宿总经理李勇表示，究其原因，是在发展初期，民宿产业准入门槛低，岩前村部分民宿定位低端化，缺乏特色。
李总经理预测，随着疫情的逐步向好，人们积压的消费力将得到彻底释放，高端民宿将会迎来需求增长的爆发期，民宿业往高端升级已成趋势。因此，目前在岩前落户一批高质量品牌民宿，让高端游客有更多的选择，对进一步擦亮岩前村旅游意义重大。
民宿要上新台阶，政府主导作用重要
广东省旅游协会民宿分会副会长、首批在岩前村落户投资的涟岸民宿创始人甘志成，从2016年在岩前村投资民宿，他见证了整个民宿产业的兴起。
他认为，民宿产业的兴起，政府始终发挥了关键作用，从最初期出台民宿的相关细则，再到发放经营许可证、支持成立区民宿协会。2021年，岩前村还通过美化村容村貌、完善基础设施等改造，为游客创造更好游览环境，带动端州文旅大发展。
△ 王耀曦 摄
但同时也必须清醒认识到，近年来，民宿业站在投资的风口，难免过剩过热，由于前期的粗放发展，民宿发展难免良莠不齐。
“例如，由于早期各种业态没有功能分区，现在各种业态的店相邻交织在一起，客人们不同的消费诉求很容易引起冲突。这也是国内许多地方民宿发展走过共同的痛点，也是发展的瓶颈。”
广东省旅游协会民宿分会副会长、涟岸民宿创始人甘志成表示，环星湖沿线自然资源得天独厚，民宿开发的潜力无限。目前岩前的民宿业发展若要再上一个台阶，政府应加强顶层设计，参考深圳较场尾民宿集聚区等先进地区的成功经验，建立一套有约束力的行政管理机制及民宿准入办法，规范民宿经营管理，促进民宿业健康发展。
而在环星湖除岩前外的其他几条村，民宿业发展尚在起步阶段，从布局上还有很大可塑空间，建议政府要主动把握发展机遇，做好市场引导、统一规划在前，定好各种业态的功能分区。
高质量发展方向明确，民宿未来可期
不久前闭幕的肇庆市第十三次党代会和市两会上，明确提出把旅游振兴作为肇庆“四大振兴”之一，表示将民宿业发展作为旅游振兴的重要抓手，将大力推动民宿产业规范化、规模化、品牌化发展。
在日前举办的肇庆民宿发展座谈会暨第二届广东民宿大会研讨会上，拟定2022年上半年在肇庆举办第二届广东省民宿大会。
我们期待，在市、区党委、政府的大力支持下，不久的将来，端州的民宿发展将步入发展“快车道”，引入更多的品牌精品民宿，打造高品质、口碑好的民宿集群，让游客更愿意“游在端州，住在端州”，推动端州文旅产业焕发新活力。
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来源：端州发布公众号，《激发文旅新活力！端州民宿业将步入发展“快车道”！》。版权归属原单位原作者，转载请注明原文来源和作者。
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