广州第三批供地土拍收官！荔湾两地块成交，将引入重要产业→

10月10日，广州第三批集中供地开启

共有18宗地集中出让

总建筑面积374.2万平方米

总起价518.1亿元

本次土拍，中心区的挂牌地块分布在天河智慧城、荔湾白鹅潭、海珠创新湾、白云新城等重要发展区域。最终，除白云区小坪村、嘉禾望岗及番禺客运站地块之外，其余15宗地均顺利成交。经过竞价，荔湾区多宗地块名花有主！

荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南

AF020112、AF020119地块

荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块被华润置地（ 广东省润投咨询有限公司 、广州市润川房地产开发有限公司）竞得，最终报价为38.6亿元，折合楼面价约32680元/平方米，零溢价。

AF020112地块总用地面积为7390平方米，用地性质为商住混合用地（B1、B2、R2），建筑面积为51800平方米（其中居住50000平方米，商业1800平方米），建筑限高180米。

AF020119地块总用地面积为11728平方米，用地性质为二类居住用地（R2），建筑面积为66263平方米，建筑限高145米。

地块位于白鹅潭商务区核心位置，交通便利，拥有一线亲江的自然资源优势。交通方面，靠近地铁1号线芳村站，地铁11、22号线（在建中）和地铁28号线（规划中）在此交会；珠江隧道就在“家门口”，平峰期距离珠江新城约30分钟车程。

AF020112、AF020119地块（橙色）位置图 来源：华润置地

配套方面，周边有芳村实验小学、康有为纪念小学、广州市花地中学、广州市荔湾区人民医院、醉观公园等。产业方面，片区规划打造白鹅潭商务核心区，周边建设有白鹅潭国际金融中心、“三馆合一”项目、立白中心等标志性建筑。

白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）项目。

地块出让条件中，要求竞得人建设AF020109地块（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区人民政府指定部门。意味着小区建成后，也将为片区带来一所新学校。此外，拿地企业还需要负责安置房、部分市政道路和公共绿地的建设，还需组织落实地块范围内4处文物的迁移迁建和修缮。

地块规划中还有大量商业部分，未来将引入重要产业，有利于带动荔湾区的整体经济发展。

白鹅潭CBD效果图

荔湾区芳村大道南以东地块

荔湾区芳村大道南以东地块被广州瑞凌实业发展有限公司竞得，最终报价为187.6亿元，楼面价约20180元/平方米，零溢价。企查查显示，广州瑞凌实业发展有限公司两大股东分别为中信泰富有限公司和中国船舶工业集团有限公司。

地块位于芳村大道南部，为广船二、三期地块，与海珠区隔江相望。交通上，地块附近有地铁11号线鹤洞东站（在建）；自驾芳村大道可接驳环城高速和鹤洞大桥通达海珠、越秀等主城区。教育上，地块周边有广州市真光中学、广州培英中学、广东实验中学荔湾学校等多所学校。

本次出让的芳村大道南以东地块。来源：房天下

该地块用地性质包含二类居住用地兼容商业用地、商务用地，以及其它设施用地，建筑体量接近98万平方米。开发商须配建办公物业计容建面50000平方米，项目建成后，开发商还得自持10年计算容积率建筑面积18万平方米的商业商务物业。根据规划，未来广船不仅要打造成一个城市商业综合体，还将建设一个滨江船厂原址主题公园。

广船项目规划效果图

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大量优质地块上市

将打造成白鹅潭新地标

第三批集中供地中，中心六区与外围五区供地宗数各占过半，且有“巨无霸”广船地块，是年内三次集中供地中出让地块起拍总价最高的一次。

其中，荔湾区芳村大道南以东地块是本轮供地中面积最大、总价最高的地块，位于广船板块，具有一线临江的优势。荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119等地块系白鹅潭商务区开发建设的突破口和主阵地，拟将在新隆沙片区筑造高品质住宅，以及引进国际知名购物中心、高端特色商场、国际一线品牌等新型高端业态和顶级奢侈品牌，提高片区生活便利性和居住品质，打造广州培育建设国际消费中心城市的标杆项目。

随着土地使用权的成功出让，白鹅潭的城市界面将有望得到全面提升，将成为广州国际大都市发展的重要一极，和广州奋力实现老城市新活力、“四个出新出彩”的窗口。

‍‍‍【文字 广州荔湾发布编辑部 李欣煦 资料来源：南方+、新快报、凤凰网房产广州站、华润置地华南大区】

【图片 荔湾发布往期】

【编辑 黄文浩】‍

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