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国内私募基金第一人戴志康正式被批捕

徐雯 风财讯 2022-08-18

来源|风财讯 作者|徐雯 



9月28日晚间，上海公安机关通报了上海证大文化创意发展有限公司（下称“证大公司”）涉嫌非法吸收公众存款案件的最新情况。



1 

戴某康被依法批准逮捕


前期通报的41名涉案犯罪嫌疑人中，除取保候审人员外，检察机关已于9月27日对戴某康等20余名犯罪嫌疑人依法批准逮捕。2019年8月29日，上海公安机关对证大公司涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查。


目前，上海公安机关已初步追缴现金约2亿元，并已查封、冻结了相关银行账户、房产及股权等财产。追赃挽损工作仍在全力进行中，最终清退将由法院依法进行。


据媒体此前从清算团队人员处获悉，证大金服涉及到的债权人（投资者）有2.8万名，未偿付金额百亿左右。若这一金额属实，这也意味着目前的追偿资金仅为杯水车薪。


警方表示，已获取“证大公司”旗下“捞财宝”及“证大财富”平台数据，同时聘请司法审计公司对每位投资人出借资金进行确认，并追查资金去向。

上海证大澄清：戴志康早已清出所有股份。


虽然上文中，只称犯罪嫌疑人名字为戴某康，但了解证大的人都知道，指的就是上海滩地产大亨、证大集团创始人戴志康。


早在9月1日晚，上海证大房地产有限公司就“戴志康向警方投案自首，因涉及非法集资案”一事发布澄清公告称，公司与相关媒体报导的“证大公司”无任何股权关连关系，亦无任何交叉持股现象，且戴志康已于2015年清出所有股份，不再担任本公司任何职务。



2 
证大南京多项目被曝违规


尽管上海证大房地产有限公司，和此次出事的上海证大文化创意发展有限公司（“证大公司”）无任何股权关连关系，但细数证大地产在南京开发建设的几个项目，相继出现质量粗糙、违规销售、业主维权等问题，在此特别提醒，买房人选择房子时不得不擦亮眼睛，规避无良开发商设置的“陷阱”，从而最终买到合适的好房子。



证大南京项目


1.喜马拉雅中心：证大喜玛拉雅中心总建筑面积约56万平方米的城市综合体，比邻南京南站，由六个地块组成，包含了住宅、办公、酒店、商业等业态功能，购物中心预计在2020年5月开幕。目前仅剩K、M栋写字楼房源在售，户型建筑面积100-1200㎡，均价19000-21000元/㎡。



2.证大大拇指广场：证大大拇指广场位于鼓楼滨江，项目总建筑面积36.6万方，涵盖酒店式公寓、办公、商业、蚂蚁公馆等多种物业类型。

3.证大阅公馆：坐落于鼓楼滨江。由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成。从证大阅公馆步行约5分钟即可到达阅江楼风景区。


4.证大阅江府：证大阅江府位于鼓楼滨江。只有两栋65年住宅产权的公寓，户型面积为72-115㎡。该幅地块原先是加油站，去年拆迁后才得以动工。


5.证大九间堂：项目位于南京江宁经济技术开发区西南部，地处将军山，牛首山风景区范围内，属于江宁三山板块。三山以其山光水色、钟灵毓秀，成为南京三大别墅聚集带之一。目前在售少量独栋别墅，面积451㎡、569㎡、660㎡，总价2700万起。


这些项目中，鼓楼滨江的证大大拇指广场交付时，因为房屋质量堪忧，曾被曝“暴力”驱赶验房师；证大阅公馆被曝精装房涉合同陷阱，同时商铺售卖涉嫌捂盘；因为多次违规，南京证大累积被行政处罚80多万！



3 
证大大拇指广场：房屋质量堪忧 暴力驱赶验房师？


2017年12月29日下午，朋友圈疯传“一个物业暴力打人”的视频，据称是当天早上，证大大拇指广场的验收现场，被打的是证大业主请来的专业验房师！


据该名爆料业主描述，验房师是他们这批拿房业主自己拼团请来的，12月28日已经在替业主们验房了，工作非常认真负责，一天下来也没发生什么事情。谁料想，等到12月29日早上，验房师再次陪同业主前来验房时，验了20多家左右后，突然被几个证大的工作人员暴力驱赶、产生了严重的肢体碰撞。虽然业主进行了拦阻，表明该名验房师的身份，但却依然没有效果。


对于此次暴力事件，证大方面当时给出的理由是：看见这个人（验房师）12月28日就在这里转悠，12月29日又来转悠，以为他是到处串门进行推销验房的，因而才产生的矛盾。


台面裂缝


为什么一个简单的验房会引起如此大的风波？原来当时证大大拇指广场的业主拿房后纷纷暴跳如雷，一张张现场拍摄的照片、视频等控诉着项目的交付品质之差，发现问题诸如：


1、 厨房开着门，碗碟柜拉不出来，门顶着了


2、 地板很差，多处松动不平，甚至有鼓包现象


3、 客厅吊顶灯带边缘不光滑


4、 部分门关闭后有明显的空隙存在


5、 窗边用胶非常粗糙，导致墙纸被污染且不平整


6、 卫生间台面、厨房灶台等多处开裂


7、 淋浴间漏水


完


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