近日，高安法院执行局成功执行完毕一起因房屋置换协议而产生的执行案件，成功促使一起“强制腾房”变为“主动腾房”，有效平衡了执行力度与执行温度，达到了定纷止争的目的。
申请执行人甲、乙、丙、丁四兄弟与被执行人戊系同村村民，因戊想在甲四兄弟老房前修建房屋，但是若修建成功，两栋房屋间隔太近会影响甲四兄弟房屋的采光、通行、通风。双方为了维系邻里情谊，之后不因房屋修建产生矛盾纠纷，在村委会的见证下签订协议，双方将各自老屋进行互换，并且当即将集体土地建设用地使用证互换。戊的新房竣工后，拒不履行协议。后甲四兄弟将戊诉至高安法院，经高安法院判决戊应将案涉房屋交付给甲四兄弟，但是戊对该判决结果不服，上诉至宜春市中级人民法院，中院裁定维持原判，但是戊没有按照判决履行，遂甲四兄弟向高安法院申请强制执行。
执行法官接受该案件后，考虑到本案不是金钱给付类执行案件，且案涉双方主体系同村村民，认为不能贸然采取强制措施腾房。执行法官在办理该案件中，多次联系双方当事人，了解到无法顺利腾房的原因：一方面，案涉房屋近10年来一直由被执行人戊的外甥吕某居住，在入住案涉房屋时吕某也为维修该房屋花费不少；另一方面，戊认为自家老屋的结构、建筑面积、房屋状况要优于申请执行人甲四兄弟的老屋，如果自己就这样腾房，就吃亏了。
执行法官依照善意文明执行理念向被执行人戊释法明理，强调法院强制腾房的法律依据，并告知其拒不履行将承担的相应的法律后果；也与被执行人戊就该案件进行利弊分析，告知被执行人戊不按照约定履行会导致他的信誉在当地降低。最终，在执行法官的沟通下，双方达成和解，被执行人戊按约交付房屋，该案案结事了。
强制腾退是一项重要的执行措施，是执行工作的重点与难点，更是树立司法威信与司法公信力的具体体现。在此次案件办理过程中，高安法院秉持着善意执行的理念，深入调查、精准施策，督促各方主动配合执行工作，促成案结事了人和，取得了良好的法律效果和社会效果。
来源：高安法院