海淀区西北旺新村C2地块棚户区改造安置房项目于2020年11月被住房和城乡建设部科技与产业化发展中心评为《装配式建筑评价标准》A级示范项目 。
海淀区西北旺新村C2地块棚户区改造安置房
Xibeiwang New Village, Haidian District
项目地点 | 海淀区西北旺镇
建筑类型 | 住宅建筑
用地面积 | 46,178平方米
建筑面积 | 174,500平方米
住宅建筑面积 | 98820平方米
户 数 | 1418户
装 配 率 | 84%（国标）
设计时间 | 2016-2018
设计单位 | 清华大学建筑设计研究院有限公司
建设单位 | 北京威凯建设发展有限责任公司
项目负责人 | 许笑梅
规划方案 | 闫凯 王智 曹士荣 尤洋
建筑设计 | 任飞 杜爽 许笑梅 宋燕燕 李会娟 曲强 韩旭 李凤娇
结构设计 | 房轻舟 李征宇 赵建玲 付洁 陈经纬 张一舟 张雪辉 来庆贵
给排水设计 | 邵强 张晓伟 孙伟晓 吴蔚
暖通设计 | 张菁华 龚鹏宇 丁明琦
电气设计 | 黄景峰 王澈
室内设计 | 宋兵
本项目位于海淀区西北旺镇C2地块，用地性质为R2二类居住用地。用地范围：北临东北旺北路（后厂村路），南临西北旺镇六号路，西临西北旺镇一号路，东临西北旺镇中路。地上规划设计8栋住宅建筑（1#-8#楼），1栋居住服务设施建筑（9#楼）。1#、2#及8#住宅楼地上10层，地下一层，建筑高度28.29米；3#-6#住宅楼地上10层，地下3层，建筑高度28.29米；7#楼地上6层，地下3层，建筑高度16.89米；9#楼地上二层，建筑高度9.6米。1-8#楼地下室为自行车库及储藏间。场地南侧设置机动车库，地下3层，可与3-8#住宅楼地下室连通，停车位1434个。本工程地上八栋住宅为装配式建筑，首先根据甲方对户型比例的要求对本项目户型进行分解，提取出七个标准单元模块，七个标准单元模块之间的排列组合形成八栋住宅楼；然后对户型进行拆解，将室内各个功能空间的门、窗尺寸以及厨、卫空间的尺寸规格统一，并根据各类户型的大小尽可能整合尺寸规格，减少种类，以达到通用性、一致性，从而实现整体住宅的标准化设计。1、本工程地上结构体系采用装配整体式抗震墙结构。抗震墙采用预制墙体。结构楼、屋盖采用钢筋混凝土叠合楼板。楼梯、空调板全部采用预制构件或叠合构件。阳台外围护墙采用钢筋混凝土预制挂板。2、围护墙采用预制混凝土夹心保温外墙板,满足围护墙与保温、隔热装饰一体化的要求4、项目采用了建筑与装修设计一体化，在施工过程中，将整栋楼宇的结构施工、设备设施安装调试、装饰装修施工三个环节进行一体化实施5、通过合理规划厨、卫的空间布局，统筹空间环境、使用功能、部品制造、安装定位、装配程序和运营维护等各技术环节，统一安装。归纳出适用于套型使用的集成式厨房、卫生间。并且建立厨、卫部品化、模块化、装配化的标准化体系 6、给排水管全部与墙体分离，外包管壁；供暖水管为埋地+立管；电管线均为预埋套管形式下凹绿地、中水利用、雨水调蓄池、太阳能热水、室外透水铺装，节水微喷灌、C0浓度检测系统、可调节外遮阳、一级节水器具,车库车位布置CO监测装置等等。该项目于2020年11月被住房和城乡建设部科技与产业化发展中心评为《装配式建筑评价标准》A级示范项目 。THAD中标项目 | 景东大道商居开发（望陶家园）项目
THAD新作 | 清华大学附属中学·延安学校