促进城市消费，旅游休闲街区如何解锁“文旅商融合”密码？
近年来，打造旅游休闲街区是城市更新、产业结构调整过程中的重要举措。今年3月1日，文化和旅游部公布第二批国家级旅游休闲街区名单，现在我国已有111家国家级旅游休闲街区。
目前，大部分城市都在文旅街区上发力，期望通过街区的改造提升，迭代升级，从而建立起城市新地标或打造旅游新名片。
二次涅槃
旅游休闲街区打造城市新名片
资料显示，我国的街区经历了传统商业街，商业步行街，再到现在的旅游休闲商业街多元形态的发展，实现了1.0到3.0的升级。
政策支持，创造发展新机遇
旅游休闲街区作为城市消费延长线上的重要一环，为推动其建设，近些年起，针对旅游休闲街区颁布了多个相关政策法规。
在政策大力引导下，旅游休闲街区成为各地深化产业融合、优化旅游产业结构、丰富旅游产品供给、提升旅游体验、提高旅游产业发展质量的重要抓手。
旅游名片，打造城市新地标
城市文旅休闲街区作为一种新兴的商业综合体，以主题IP、情景营造，赋予购物之外更多的休闲体验，已经成为当地城市快速打造标和旅游名片的捷径。
以重庆洪崖洞为例，洪崖洞商业步行街区位于重庆市渝中区，商业建筑总面积逾6万平米。洪崖洞开发主要为“地产项目+文化记忆+商业注入”的“三位一体”概念，把旅游、餐饮、娱乐、休闲、酒店和特色文化购物等六大业态有机整合在一起。
如今只要提起重庆，作为网红城市的头号打卡景点，洪崖洞俨然已经成为山城重庆的最具特色也最具人气的旅游文化名片之一。
此外，西安大唐不夜城也是一条街带火一座城的最佳案例。数据显示，2019年客流量1.2亿人次，位居国内5A级景区第一，日均客流量达到30万人次，“不倒翁小姐姐”、“石头哥”、“敦煌飞天”等文化IP抖音播放量超过50亿次，在抖音全国排名第一，街区商业年营业额1.2亿，对西安旅游经济拉动超过10亿。
2020年被国家商务部评为国家“示范步行街”，创造了“文化+旅游+商业”新模式，实现了文商旅的深度融合。
文旅商融合
旅游休闲街区如何提质发展?
随着消费升级转型和新一代消费者的崛起，对商业和文旅都提出了更高的要求，文旅商融合发展也成为当前最具市场热度的话题之一，也将成为必然趋势。旅游休闲街区需要主动迎接未知的市场，做好战略布局，加快转型升级，以承接快速更新的消费需求。
1）市场下沉，向三四线城市集聚
旅游休闲街区并不仅仅是一个纯旅游项目，除了满足游客需求，还需要满足城市居民的休闲娱乐需求，而随着消费升级，下沉市场的消费水平也在快速增长。换言之，三四线城市、县镇下沉市场的消费需求亟待满足，文旅街区作为新的消费点将在下沉市场迸发生机。
旅游休闲街区也可以作为新的核心吸引物，进一步完善旅游供给，促进城市文旅产业发展。目前已有不少三四线城市着手尝试，通过改造提升或者新建开发来打造文旅休闲街区。
此外，还要协调旅游休闲街区发展和城市总体布局之间的关系；协调政府引导和市场化运营之间的关系；扩大品牌效应、释放景区潜能。
2）创新内容，塑造鲜明的主题化、特色化品牌IP
旅游文化街区作为文旅产业的一种新形态，也可以将其定义为一款文旅产品，在面对客群快速迭代的消费需求时，主题化、特色化将会更加鲜明。市场已经为我们检测出，缺乏特色的产品，难以实现差异化发展。尤其在疫情的背景下，盲目复制粘贴的东西注定会被淘汰。
除了发掘自身的特色，客群定位也需要更加精准，小而美的产品将更加符合文旅融合时代的发展趋势。
西安永兴坊、重庆十八梯、成都远洋太古里等围绕具有市场感召力的文化主题打造超级IP，充分利用历史遗址、文物建筑、非遗文化完善街区旅游品牌。西安永兴坊以美食非遗文化品牌为核心，创新推出“摔碗酒”“毛笔酥”等网红IP，配合非遗美食博物馆等、民间食品加工作坊、手工民俗技艺表演等可感可触的实景，以陕西美食文化品牌激活文旅消费。
3）文化注入，业态调控，促进街区文旅商融合发展
各地旅游休闲街区在满足市民、游客休闲需求的同时，也在做到文化注入，丰富业态种类上下足功夫。加强形式创新，扩大经营单位数量，带动旅游消费增长。
浙江省宁波市江北区老外滩街区深入挖掘城市文化遗产和老外滩历史底蕴，并将其与现代科技、现代商业有机融合，探索“文化+商业+科技”“文化+商业+创意”等多形式跨界联动，构建起消费新场景。
福建省晋江市五店市传统文化旅游区是晋江城区的起源地，保留了147处明清、民国至现代各个时期的历史风貌建筑。街区以文化为核心加强固态保护，以市场为导向发展高品质的多元旅游业态。
4）助力新消费，持续提升旅游休闲街区商业价值
近两年，“夜经济”“旅游演艺”“线上观光”等新型旅游业态频出。休闲街区的夜经济布局更是在“街区划分标准”中多次提及，如宜采用声、光、电等技术烘托休闲氛围，宜有街区夜景；旅游旺季宜有80%以上的经营单位营业时间到21时等，赋能历史文化街区实现旅游势能聚变和文化价值提升。
旅游休闲街区一方面要注重文化特色鲜明，另一方面也要营造休闲街区夜间文化、娱乐、购物环境，给消费者带来全新的消费体验，最终体现文化休闲街区的内在品质和活跃度，延伸夜间消费链条，增加休闲街区商业价值。
结语
在文旅商融合的大趋势下，旅游休闲商业街改造提升，无论从场景的打造、业态的拓展，都越来越注重文化注入、旅游消费和商业经济的营造，为城市文旅发展赋能。如何在保证文旅产品文化特色鲜明的前提下，探索文旅商融合的模式落地，是文旅街区下一阶段发展要深度思考的问题。
素材来源：迈点 官方公众号
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