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武汉首例，他成功以房换房！

关注你关注的 长江日报 2024-07-13
105平方米的老房子
补上120多万元的差价
换到了总房价210多万元
128平方米左右的新房

今天（5月13日）
在房交会闭幕的
“以旧换新”展区
长江日报记者采访了解到
目前我市已有了
房地产“以旧换新”的
一种新模式——
“以房换房”模式的
首个成功案例

旧房换新房，他换到了


居民王伟（化名）是硚口区的老居民，原本住在常码头片区一个建成20多年的老小区里。

近日，他在了解到硚口区“以房换房”（在“以旧换新”倡议基础上进行升级）活动后，他看中了古田片区的一个在建商品房小区，就想把自己原来105平方米的老房子，换成新小区128平方米左右的在建商品房。

经过第三方评估，王先生的旧房子评估价为90多万元，而他看中的新小区这套房的总房价约为210多万元，最终他认可了评估价，并补齐了120多万元的差价款，换得新房。

硚口率先推出“以房换房”

据了解，2023年底，武汉市开发企业、经纪机构、购房者三方联合，发起“以旧换新”的倡议。

2024年2月，硚口区在全市率先探索“以旧换新”新模式，并在此倡议的基础上再做升级，提出了“以房换房”，试行硚口住房“以房换房”。

硚口区住房“以房换房”项目组负责人介绍，硚口区在全市率先探索“以房换房”收储模式，并成功试行，即区国有平台企业先用真金白银将居民房屋收过来作为区里的保障性住房项目，让居民的利益有保障，该方式得到了居民的认可和肯定。

目前，全区已成交10多户，其中一户已成功办完手续。

旧房房价最多可抵七成


“以房换房活动中存量房价值评估，是参与活动的市民及市场各界关注的焦点。”

该负责人介绍，为此硚口区通过公开招标出来的第三方评估机构，按市场价对旧房进行价格评估，在居民认可评估价格后，该房价最多可以抵七成的新房款，“也就是说，新房总价若是200万元，旧房的评估价就最多只能抵新房总价款的70%，即140万元，如旧房估价超过140万元，那就需要选择面积更大、价格更高的新房房源，才能满足‘以房换房’的活动要求”。

你想以房换房吗？

长江日报出品
采写：记者冷靖华
编辑：叶凤 喻鑫
校对：余文婷

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