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碧桂园，刚刚公告！

董添 中国证券报 2024-05-19
天天财经独家，速关注

5月17日盘中，碧桂园在港交所公告称，香港特别行政区高等法院（以下简称“高等法院”）颁令，将公司清盘呈请聆讯延期至2024年6月11日。碧桂园称，将就有关呈请的任何重大发展告知股东及投资者，并适时另行刊发公告。 

今年2月28日，碧桂园在港交所公告称，Ever Credit Limited（呈请人）于2024年2月27日向高等法院提出对公司的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与公司（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。彼时，高等法院将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。


碧桂园坚决反对呈请


上述债务的债权人是从事制造及销售覆铜面板业务的建滔集团。2023年10月，建滔集团公告，碧桂园未能根据融资协议偿还建滔集团15.98亿港元款项，并向碧桂园发出法定要求偿债书。此前，碧桂园以“债转股”抵消了部分款项，但未偿还的15.98亿港元仍需以现金偿还。

对此，碧桂园2月28日发布的公告显示，坚决反对呈请。呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。董事会提醒公司股东及潜在投资者，若公司最终因呈请而清盘，在未获得高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的公司股份转让将属无效。公司将征询法律意见，并采取一切必要行动保护合法权利。此外，公司将寻求法律措施以坚决反对呈请。公司将继续与境外债权人保持积极主动的沟通，并与其尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。同时，公司将尽力与呈请人保持主动的沟通，并在对全部债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请）。

此前，中国证券报记者从接近碧桂园方面人士处了解到，碧桂园涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向高等法院申请公司清盘的情况较为常见。公司坚决反对呈请书，并将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对。


持续推进保交付


偿债方面，5月11日，碧桂园地产集团有限公司宣布，其中期票据“23碧桂园MTN001”和“23碧桂园MTN002”均在宽限期内完成了利息偿付。此前，公司曾于5月9日公告，由于销售恢复情况不达预期，资金调拨困难，导致“23碧桂园MTN002”的3555万元利息无法按时支付。但经过努力，公司在宽限期内筹措资金，盘活抵押资产，最终足额偿付了应付利息及宽限期内利息。

碧桂园集团5月13日召开月度管理会议。碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示，近期一二线城市的限购放宽以及“以旧换新”等举措，可以看到政府正在采取行动促进市场流动性的提升，力求逐步重振行业信心。尽管行业整体仍处于低位徘徊，通过紧密依靠政府、积极响应如白名单等利好政策，保交付作为企业的底线，将是企业穿越寒冬的基石。

碧桂园集团总裁莫斌表示，保交付是企业的社会责任和良心所在，要把保交付作为当前的核心任务，想尽办法去完成。

据碧桂园介绍，今年前4个月，公司旗下建科集团交付面积超350万平方米，未来6个月计划交付面积超2000万平方米。代管代建方面，目前碧桂园建管（凤凰智拓）在管项目达33个，在管面积724万平方米，在售货值接近300亿元。

2024年4月，碧桂园单月实现了归属公司股东权益的合同销售金额38.5亿元，前4个月累计销售额约为173.6亿元。

审读：熊永红

编辑：张晶

校对：于红波

监制：张楠

签发：彭勇


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