鼓励收购存量房！又一地出招

5月16日，大理出台楼市“17条”措施，加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系等。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房。

大理进一步鼓励支持住房消费

5月16日，“大理州人民政府网”微信公众号发文称，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化相关政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》。《实施意见》包括17条措施，自印发之日起施行，有效期一年。

《实施意见》提出，加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房；城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购买方式安置。支持民营房企与国有企业联合组建保障性住房运营公司。

同时，不断提升住房品质，实行商品房“优质优价”管理，回归其商品属性，切实发挥市场调节作用，房地产开发企业可以根据项目及市场变化情况合理定价，让购房者享受实实在在的优惠。

在进一步鼓励支持住房消费方面，《实施意见》显示，鼓励支持各县市、大理经开区对特定期限内在辖区内购买新建住宅商品房并完成网签备案且取得契税完税凭证的购房者，在办理《不动产权证》后按所缴纳契税总额50%给予补贴。其中，生育二孩、三孩的家庭（新生儿户口登记在大理州）分别按所缴纳契税总额80%、100%给予补贴。单套补贴最高不超过3万元。

此外，鼓励居民住房“以旧换新”。引导房源品质优、信用评价好的房地产开发企业和经纪机构创新合作方式，满足居民多样化改善型住房需求。行业协会要发挥好牵头协调作用。

多地出台楼市新政

除大理外，近期，合肥、开封、南阳等地接连出台楼市新政，涉及范围较广。

5月15日，安徽合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，从实施购房补贴、优化销售政策、促进二手房市场流通、支持“卖旧买新”、 推广房票安置、提高住房公积金贷款额度、动态调整新发放首套住房贷款利率、优化个人住房贷款首套房认定标准、加大改善性住房供给、加大保障性住房供应力度等10个方面做出了详细安排。

河南开封市住房和城乡建设局官网消息，近日，开封出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，从购房者、房企、支持现房销售、规范中介服务、支持保障房建设、鼓励“以旧换新”等多个方面促进当地房地产市场平稳发展。其中，从购房者角度，此次河南开封优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，按契税总额的20%给予补贴。

河南南阳市人民政府办公室日前印发《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法（暂行）》，将在中心城区推行房票安置。房票由市住建部门统一印制，实行实名制，不得质押、抵押。房票持有使用期限自征收人开具房票之日起算，最长不得超过36个月。被征收人已有住房的，可以将房票在原核发部门登记备案后转让给第三人使用（不含境外人员），转让后的房票只能全额用于购房，不得再次转让，使用期限承接原房票的剩余期限。

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